迈开腿让我看看你的动漫视频

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中国

男人啊，

中山

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之心，昭然若揭。

张嘴造谣泰国男模有害，闭嘴恐吓海外精子银行有造假。

其实跟中国男人结婚最危险，50%离婚率。前妻拿不到

赡养费

，只有可怜的家务补偿1万，还要掏子女抚养费，约等于骗子宫、免费

代孕

。而海外代孕均价5万美元。

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发布于：江苏

《迈开腿让我看看你的动漫视频》

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1.賣地收入
2.房地產

都說今年不會再差，可數據還是打臉了。前2個月公布的各項數據，相信大家都看到了，賣房、賣地、稅收、消費、出口都不樂觀。

賣房就不多說了，前2個月居民房貸一共隻增加了3094億，不足2019年同期的1/3。2月份更是少得可憐，隻有863億。難道都在全款買房？反正我是不信。

從新增房貸數據可以判斷出，老百姓買房的熱情仍然不高，換言之全國絕大多數城市，和回暖無緣。

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主要說說賣地，財政部數據，1-2月國有土地使用權出讓收入5627億元，同比下降29%，繼續大跳水。實際上，這比去年全年的情況還差，2022年全年

賣地收入

降幅是23.2%。

據業內人士透露，開發商對拿地還是偏悲觀，說穿了是對新房銷售不樂觀。這點其實很好理解，新房賣得不好，開發商沒有回款，則沒有資金拿地。這側麵反映，今年前2個月，新房銷售不如意。

另外，土地市場全年的行情國家已經有明確定調了，3月17日發布的中央預算報告顯示，2023年賣地收入和去年大概持平（增幅隻有0.4%），這意味著國家對於土地市場回暖，其實沒抱太大希望。

所以，那些鼓吹

房地產

還能暴漲的人，可以省省了——沒有土地財政支持，房價上漲就失去了最大的動力。有些人鼓吹的那麼起勁，本質上是在忽悠最後的人接盤罷了。

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房市、地市雙遇冷，稅收自然好不了，尤其是和房地產相關的稅收收入同比再度轉負。事實上，今年前2個月，多數稅種收入同比都是負增長，比如國內增值稅、國內消費稅、個人所得稅、證券印花稅、進口環節的稅收等。

綜上所述，大家應該能直觀地感受到，房地產今年的形勢仍然不容樂觀。用粗俗的語言總結就是，老百姓都捂緊錢包不買房了，房子賣不動，土地就賣不動，相應的稅收也會大幅縮水，最終會影響地方的財政收入。

種種信號顯示，賣地收入大跳水，由房地產而引發的問題，越來越掩蓋不住了。

當房地產不能再挑大梁，賣地收入難以為繼，房地產稅收大幅銳減時，一連串的經濟問題、民生問題、債務問題，甚至是工資發放問題等，都開始浮出水麵。

這些問題，從宏觀的角度來看，可能不覺得有什麼，但是微觀上，卻和千千萬萬家庭有著緊密的聯係。也就是說，經濟形勢背後，其實是一個個有溫度的家庭、一個個活生生的人，是我們每個人的身影。

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首先，地方財政壓力日漸增大。財政壓力大，主要是兩方麵的原因：一是財政收入減少，二是財政支出仍舊維持高位。

財政收入減少很好理解，我們都知道，地方的財政收入，很大一部分是來自於房地產行業，房地產不景氣，賣地收入、賣房交易產生的稅收等大幅下降，財政收入自然跟著下降。

就拿2022年來說，全年賣地收入較上年減少2萬億，降幅超過23%，全國稅收收入比上年下降3.5%的背景下，地方一般公共預算支出仍然比上年增長6.4%。

很多城市迫於壓力，在2022年6月份、10月份都壓減了財政預算支出，但總體來看，2022年地方的財政支出仍然保持正增長，因為很多開支項，確實沒法壓減。這就意味著很多城市本質上是入不敷出，靠負債驅動城市發展，搞基礎設施建設。

一來二去，財政壓力依舊持續吃緊，並且窟窿也越來越大，2022年末，地方負債總額已經突破65萬億。尤其是城投債，在2022年迎來較大幅度上漲。

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地方財政壓力大，問題甚至延伸到民生領域層麵，最直接的體現是地方的公職人員工資發放都成了問題，更不要說平時的那些福利待遇了。

昨天有坐標四線城市的網友給我發私信，說自己家裏快揭不開鍋了。根本原因是，老婆單位（事業單位）有半年沒發工資了，自己的工資也不高，去年剛買的房，現在每個月房貸5000左右，再加上孩子上學、家裏日常開支，經濟壓力比較大，現在一家人很發愁。

該網友認為是賣地收入大幅下滑，地方土地財政收入銳減，導致像他老婆這樣的單位發不出工資。這種說法雖然太過籠統，但細究起來，道理其實是沒錯的。

目前的情況已經十分明顯，那就是土地賣不出去，地方財政沒有錢，尤其是三四五線城市，賣地收入斷崖式下跌，很多城市2022年的財政支出，都是靠轉移支付。

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其次，由財政負責供養公職人員工資壓力正變得越來越大，通俗點說，我們已經養不起那麼多人了。通俗點說就是，奶娘們的奶少了，孩子餓得不行。

澎湃新聞發文，我國財政供養人員超過8000萬，每年供養費用占全國稅收的40%多——全國財政供養人員年工資為7.04萬億元，2021年財政稅收17.2萬億。8000萬人，不到全國人口的1/14，占稅收的四成，這確實值得我們擔憂。而且這還不是重點，如果去掉沒有收入能力人群，等於是7個人供養一個公職人員。

直白點說，我們現在亟需改變“官多兵少”的現狀。

如文章標題所言，這些問題，其實已經掩蓋不住了。頭部城市底子厚，疊加土地稀缺，具有較強的開發優勢，所以開發商仍然在爭搶，且新增購房需求不斷，商品房交易也還說得過去。但中小城市，尤其是全國1700+縣級城市，問題越來越突出，和房地產相關的財政收入，跌幅太大了，有些地方已經嚴峻到開始影響公共交通、公共供暖等民生領域了。公務員、教師等的工資發放，也開始受影響。

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該怎麼辦呢？我們看到，很多地方在尋求兩種解決辦法：

第一，機構改革，壓減公職人員，重點清理編外用人。

最近發布的機構改革方案明確提出，中央國家機關人員編製精簡5％。事實上，在此之前，山西6縣先後兩批已經率先進行了機構改革，第一批試點縣中，河曲縣、浮山縣的黨政部門均分別由改革前的36個、35個整合為22個，平均精簡38％；黨政群機關科級領導職數總量則分別由改革前的151名、154名均精簡為128名，平均精簡16％。第二批力度更大，部分縣黨政機構最高減少了37.1%，事業單位減少76%

另外還有哈爾濱已經實施的反向操作“撤街設鎮”。

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不過，讓人意想不到的是，編製收縮，首當其衝的是編外人員。3月20日，哈爾濱編製委員會發文稱，為進一步加強和規範機關事業單位編外用人管理，從3月初起，集中力量和時間開展市級機關事業單位編外用人清理規範工作。鐵錘大概了解了一下，《方案》提出，5年內精簡完畢，有11類編外人員可能會被清理，市直單位每年精簡不少於本單位編外用人員額的20％，可以說力度還是非常大的。

在此前的文章中，我們就說過，地方財政壓力大，搞機構改革，精兵簡政是必然會大力推行的。隻是沒想到，首當其衝的是編外人員。要知道，現實中編外人員才是拿錢少幹活多，民間還有“編內指揮家，編外實幹家”的說法。

所以，鐵錘覺得，編內編外應該考核上崗，不能一刀切，更不能卸磨殺驢，寒了編外那些任勞任怨，平時沒有福利，裁員第一個中招的人的心。

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第二，通過出售國有資產經營權來增加收入。

這樣做的不在少數。比如樂山大佛景區的擺攤權和觀光車30年經營權，一次性打包賣了17億；還有南充閬中，事業單位、國資公司的食堂食材配送30年特許經營權，起拍價1.8億元等。

在鐵錘看來，這些做法，其實和薑文導演的《讓子彈飛》中湯師爺說“鵝城的稅已經收到90年後了”，如出一轍。隻有看到現實中發生的真實案例，我們才知道，原來電影劇情都 源於現實，並沒有隱喻。

總而言之一句話，為了搞錢，很多地方已經無所不用其極了，據悉部分城市現在已經開始謀劃對公共資源和設施進行資本運營了。比如有地方成立了康養類企業，試圖將賺錢的主意打在養老和殯葬行業上。

誠如很多人所說的，地方財政的困局是一個長期持久嚴峻隱患。而現在很多地方所做的應對之策，是治標不治本，短期確能緩解地方財政壓力，但也可能結出經濟活力惡化、債務攀升等惡果。

發布於：江蘇